Défiscaliser en loi Pinel à Paris

Loi Pinel à Paris ou en île de France

Si vous êtes intéressé par acquérir un bien immobilier en loi Pinel vous souhaitez acheter au bon endroit c’est-à-dire dans une région ou une commune où le marché de l’immobilier est en croissance ce qui vous donnera des perspectives de plus-values au moment de la revente. Où investir ? La région parisienne est-elle un bon endroit pour investir en loi Pinel ? Tout d’abord il faut savoir qu’on ne peut pas acheter un bien immobilier en loi Pinel n’importe où. Certaines zones sont exclues, dites « Zones C ». Ces zones correspondent à des zones de faible demande immobilière. Ce zonage permet de protéger l’investisseur qui ne se retrouve pas avec un bien immobilier impossible à louer du fait de l’insuffisance de demande (pas de particuliers souhaitant louer l’appartement).

A l’inverse, on peut se dire qu’investir dans les très grandes villes (zone A bis, très recherché) peut être un très bon investissement du fait de la croissance du marché immobilier (perspective de plus-value importante sur un marché de l’immobilier en croissance de 5 à 10 par an). Etant donné le prix de l’immobilier dans la Capitale, il n’est pas évident de trouver un bien dans le plafond de la loi Pinel (300 000 €). Un bien en île de France proche des transports et dans un quartier en expansion semble par contre un investissement judicieux maximisant les chances de louer facilement (pour des revenus réguliers) et permettant de réaliser une plus-value immobilière au moment de la revente du bien. Investir en loi Pinel à Paris ou en ïle de France semble tout à fait recommandable.

 

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